Краснолесье

Балтийский IX очередь

Балтийский X очередь

Статьи

Новый Bright Fit в «Балтийском»

#82CA9C

На карте спортивных объектов Екатеринбурга пополнение: в новой очереди жилого квартала «<a href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/baltiyskiy-ix-ochered" target="_blank" style="">Балтийский</a>» в Краснолесье открылся 13-й в городе фитнес-клуб сети Bright Fit, главным центом притяжения которого стал 25-метровый бассейн. Это второй совместный проект компании с нашим строительным холдингом.<img src="/upload/dfb850be70d35e2515ed8fb1eaeb24b4.png" style="width: 100%;"> Площадь клуба составляет 2500 квадратных метров. Здесь есть все для активного тренинга: большой тренажерный зал, бассейн, два зала групповых программ и один зал персонального тренинга, спа-уход, хаммам и финская сауна.<img src="/upload/bdb80d8a9033ed64233477ef5cc00479.png" style="width: 100%;"> «Открытие фитнес-клуба – часть стратегии «Атома» по интеграции спорта в жилую среду. В <a href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/discovery-residence" target="_blank" style="">Discovery Residence</a> и «<a href="https://www.atomstroy.net/realizovannaya_nedvizhimost/svobodaresidence" target="_blank" style="">Свобода Residence</a>» уже работают бесплатные тренажерные залы для жильцов. Компания реконструирует спортивные объекты, устанавливает воркаут-площадки и привлекает секции и студии, направленные на физическое развитие детей, в свои проекты. Новый клуб станет логичным продолжением политики, направленной на создание комфортного городского пространства», - поделился Сергей Кравчук, директор департамента коммерческой недвижимости «Атома».<img src="/upload/fa7d5a5ed0362ce83e59c3ddd7554c24.png" style="width: 100%;"> Выбор локации для нового объекта не случаен. Данные геомаркетинга показали высокий спрос на фитнес-услуги в быстрорастущем квартале «Балтийский».<img src="/upload/0df4d1bac4eebc6a2dcaa8cc190d9a1f.png" style="width: 100%;"> «Мы всегда тщательно анализируем локацию: смотрим на плотность населения, средний возраст жителей, пешеходные потоки. «Балтийский» – абсолютно новый квартал, который активно заселяется, здесь живут уже несколько тысяч семей, но больших семейных фитнес-клубов пока нет. Мы решили быть первыми, – комментирует открытие Максим Киприянов, директор сети фитнес-клубов Bright Fit. – Готовые помещения под бассейн на рынке найти практически невозможно. Это всегда сложная инженерная задача: нужно копать чашу в глубину, прокладывать коммуникации, учитывать требования ГОСТа к вентиляции. В данном случае мы с нуля готовили проект вместе с «Атомом». Холдинг всегда шел навстречу, слышал наши запросы, поэтому все компромиссы достигались легко».<img src="/upload/384200024a6cab4ce433d3cbce962ed8.png" style="width: 100%;"> Вдоль панорамных окон разместилась кардиозона. Центральную часть заняли блочные тренажеры, а зону с свободными весами выделили в отдельный блок для безопасности и удобства занимающихся.«Для нас важна открытость – это одна из ценностей компании. Мы транслируем ее не только в отношениях с клиентами, но и в архитектуре помещений. Поэтому большие окна здесь не случайность, а необходимость: заниматься должно быть комфортно и визуально просторно», – комментирует Максим Киприанов, директор сети фитнес-клубов Bright Fit.<img src="/upload/61e56983321d5acf031f3267a60c4090.png" style="width: 100%;">Зал для мягких практик – йоги, пилатеса и стретчинга – оборудовали на втором этаже. Также проектом предусмотрен отдельный зал персонального тренинга с малым оборудованием. Это пространство подойдет как для индивидуальных занятий с тренером, так и для мини-групп до 4 человек. По словам авторов проекта, фитнес-клуб в «Балтийском» имеет самую большую сетку расписания для групповых направлений.<img src="/upload/a1e9b962aa8d7d5bfc79f20f0c7a9482.png" style="width: 100%;"> Местом притяжение в новом спортивном объекте стал 25-метровый бассейн на 4 дорожки. Он оборудован двумя лестницами с каждой стороны для удобного спуска и стартовыми тумбами в зоне максимальной глубины – 1,8 метра. В чаше бассейна используется специальное резиновое покрытие, которое не пропускает воду и выдерживает высокие эксплуатационные нагрузки. Это более надежная альтернатива классической плитке.<img src="/upload/e328c478535462b7b4b507af73c5eee1.png" style="width: 100%;"> Вход в клуб – по бесключевому доступу Face ID. Мужская и женская раздевалки расположены на первом этаже. Каждая оснащена просторными метровыми шкафчиками, в которых легко поместится длинная одежда. У каждого шкафчика – индивидуальная скамейка, а в бьюти-зонах установлены фены и все необходимые принадлежности.<img src="/upload/85d70d0edda2aef8d9c8552546586156.png" style="width: 100%;">Для релаксации предусмотрены гидромассажная ванна и панорамный хамам. Зонирование продумано до мелочей: из душевых, оборудованных саунами, есть прямой выход к бассейну. Особое внимание уделено безопасности: в сауне и парной смонтированы системы пожарной изоляции, отражательные экраны и датчики пожаротушения.

Открыли фитнес-клуб с бассейном в Краснолесье

Уктус

River Park

Просторы

Река. Дом на набережной

ЧÖ

Объект паблик-арт-программы «ЧÖ»

В Уктусском лесопарке появился новый арт-объект — «Городские идолы» Натальи Пастуховой. Новые тотемы, созданные в рамках Уральской <noindex><a rel="noffolow" target="_blank" href="https://www.chofest.ru/">паблик-арт-программы ЧÖ</a></noindex>, изображают домашних животных – наших верных друзей и компаньонов.<img src="https://api.atomstroy.net/upload/tmp/2e7841ebac77eaba0da42e68b18debf6"> 
«В древности люди создавали идолов, чтобы напрямую обратиться к силам природы, непонятным, таинственным и пугающим. А сейчас мы во многом приручили их, они стали нашими домашними – оберегами и покровителями. Мы одомашнили их, а они – нас. Псы, коты, птицы – они наши соседи, но они остаются немного другими для нас. При первом взгляде на «идолов» фигуры животных выглядят милыми и забавными, но стоит присмотреться – и можно увидеть, насколько они другие: у некоторых из них две головы или четыре глаза. Они – наши близкие, но все же другие существа, не совсем нам понятные», — поясняет художница Наташа Пастухова.<img src="https://api.atomstroy.net/upload/tmp/64aebd00dc372f7c6ca16885edf1b757"> Если встать спиной к реке Патрушихе, а лицом – к склонам, то можно рассмотреть пласты эпохи мезозоя и палеозоя. Древние магматические породы дуниты местами проступают прямо на поверхность. Из-за них образуется сухой субстрат вместо почвы, на котором селятся степные растения. Образуется горная степь – явление редкое, чем и примечателен сосновый лес Уктусского лесопарка, ботанического памятника природы. С этой же стороны, от Патрушихи, и нужно подниматься к «Городским идолам» Натальи Пастуховой. Они облюбовали уютную полянку на возвышении, где сходятся (и расходятся) многочисленные лесные тропы.

<img src="https://api.atomstroy.net/upload/tmp/5b3c6233eee933cd34ad4cc99ae43d7b"> Арт-объект стал частью третьего сезона <noindex>
<a rel="noffolow" target="_blank" href="https://www.chofest.ru/">паблик-арт-программы ЧÖ</a></noindex>, организатором которой является наша компания. Ближе всего к «Городским идолам» находятся три наших жилых комплекса — <a href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/river-park" target="_blank">River Park</a>, <a href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/reka" target="_blank">Река. Дом на набережной</a> и <a href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/prostori" target="_blank">Просторы</a>.

«Городские идолы» на Уктусе

Центр

Революшн

Как мы дали вторую жизнь театру

«Белому кораблю» ТЮЗа — новое плавание

Свобода Residence

ВИЗ

Гаринский Residence

Районы

Как застраивали центр Екатеринбурга, часть 2

Плотинка, Городок чекистов, Ельцин Центр

Исследуем новую кофейню «Французский пекарь»

Центр Екатеринбурга – один из самых изменчивых районов. Как и положено главной точке притяжения города, он развивается быстро, поэтому привычные прогулочные маршруты можно открывать вновь и вновь. Так произошло с зеленым кварталом у Дворца молодежи, который заметно преобразился в последние годы. Благоустроенная бульварная лента получила логичное продолжение в парке XXII Партсъезда — теперь здесь можно отдохнуть на шезлонгах и качелях, побродить по деревянным тропам и устроить пробежку.<img src="https://api.atomstroy.net/upload/3dfe22d9e5bce9aa5a7d55201f28ca20"> Территория вокруг тоже меняется: в этом году у дома <a href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/garinskiy-residence" target="_blank" style="font-size: 0.875rem; background-color: rgb(255, 255, 255);">Гаринский Residence</a> открылась первая кофейня в двух шагах от парка. Помимо кофе и свежей выпечки, новая точка сети «Французский пекарь» сразу привлекла внимание необычным интерьером. «АтомМедиа» побывал в новом заведении и рассказывает, почему оно стало таким популярным у горожан.<img src="https://api.atomstroy.net/upload/adb3355bc80217851d68b2b34de15629">Заведение стало четырнадцатым по счету в Екатеринбурге. Несмотря на то, что меню кофеен сети «Французский пекарь» не отличается, интерьеры у них всегда разные. Если популярная точка в первом доме Горсовета на Ленина вдохновлена историей здания, то кофейня на Московской, расположившаяся в новом помещении, оглядывается на окружающее наследие квартала.<img src="https://api.atomstroy.net/upload/5700538f99be276bdc018c19dde2d695"> Здесь действительно есть на что посмотреть: напротив Дворца Молодежи растянулся конструктивистский Медгородок, через дорогу стоит жилой массив для визовских рабочих, иронично воспетый Владимиром Маяковским, чуть дальше здание Института экономики Уро РАН с колоннами. Такое соседство натолкнуло владельцев кофейни на советские мотивы в интерьере.<img src="https://api.atomstroy.net/upload/dc28f947663fe831af90950a4ae88ba7"> Новый «Французский пекарь» с порога удивляет обилием мозаики: помещение покрыто ей практически полностью. Руководство сети говорит, что это была самая трудоемкая часть работ, потому что детали для панно «Мир! Труд! Май!» и «ковра» под ногами резали и выкладывали вручную.<img src="https://api.atomstroy.net/upload/1967d4e01a81f9646174dbdf5a8e5a51"> Помимо мозаики, внимание привлекают увесистые абажуры над столиками. Эти артефакты достались кофейне от старых цехов тюменского завода, оттуда приехали и традиционные советские весы, которыми украшена зона бариста. «Мы хотели добавить в этот проект что-то аутентичное, поэтому специально искали вещи на барахолках и распродажах. Столы стоят на основании от машинок «Зингер», вешалки для одежды тоже из тех времен», — рассказывает представитель сети «Французский пекарь».<img src="https://api.atomstroy.net/upload/05bc64fd21dc37d00431b845bd268ce1"> Стиль интерьера – не единственное, что отличает эту точку от других заведений сети. Зона бариста здесь находится отдельно от кассы, чтобы было удобнее ожидать кофе навынос. А выпечка и хлеб выложены на большой витрине, стилизованной под библиотечное бюро, – можно посмотреть и выбрать то, что хочется.<img src="https://api.atomstroy.net/upload/77468225ed67926d62b462c7a7c54033"> «Хлеб – это гордость заведения. Он выпекается по сложной технологии на натуральной закваске. Вложений в производство мы сделали столько, что никогда их не окупим. Но у людей появилась возможность покупать недорогой качественный хлеб каждый день, аналоги будут стоить дороже», – поясняет представитель «Французского пекаря».<img src="/upload/tmp/e3706117e0f30b1c68f99c1ee8fd0b18.png"> К концу весны у точки откроется веранда с озеленением. В небольшом переулке рядом со зданием планируют поставить несколько столиков, высадить кусты кизильника и оживить улицу. Впрочем, Московская уже сейчас выглядит дружелюбнее: через панорамные окна можно наблюдать за работой кофейни и общением посетителей. Хочется взять стаканчик с собой, выйти в парк и задержаться в квартале подольше. Фотографии: Наталья Чернохатова

Как меняется тихий центр у Дворца молодежи

Шпаргалка для жителей новостроек

Разобраться в квитанции за жилищно-коммунальные услуги — с такой задачей рано или поздно сталкивается каждый собственник новостройки. Цифры в платёжке порой кажутся абстрактными, а любое изменение суммы порождает вопросы. Чтобы жители наших домов лучше ориентировались в квитанциях и могли контролировать расходы, «АтомМедиа» подготовил текст-памятку.<p class="p1" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-stretch: normal; line-height: normal;">В теме помог разобраться генеральный директор управляющей компании «<a href="https://vk.ru/gk_ogni" target="_blank" rel="nofollow">Атом Комфорт</a>» Олег Зеленов. <span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'>Он подробно объяснил структуру платежа за ЖКУ, принципы ценообразования и алгоритм действий на случай сомнений в начислениях. Читайте и сохраняйте себе коммунальную шпаргалку. <h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Из чего состоит квитанция?</h1>Даже в двух стоящих рядом домах начисления за ЖКУ могут отличаться по двум причинам. Первая — ставка содержания жилья. В одном доме собственники выбрали минимальный тариф, в другом — добавили вывоз снега и более частую уборку. Вторая — фактическое потребление. Примерно 70% квитанции — это ресурсы, используемые внутри квартиры. Одна семья тратит 2 куба воды, другая — 10. Разница в платежах — это разница в привычках.Любая квитанция делится на два базовых блока. Первый — плата за содержание общего имущества. Это ставка, которую утвердили сами собственники на собрании жильцов. Сюда входит текущий ремонт и общедомовые нужды: электричество, вода, водоотведение.  Второй блок — то, что каждый собственник потребил внутри квартиры. Если в доме стоят индивидуальные приборы учёта, сюда попадают: электроэнергия, отопление (только зимой), холодная и горячая вода, водоотведение, а также вывоз мусора.Иногда появляется третий блок — дополнительные услуги, которые жильцы согласовали в ходе общего голосования: охрана, видеонаблюдение, вывоз снега, мойка фасадов, уход за газонами. Если в платежке появилась новая строка — ремонт крыльца, закупка песка, посадка деревьев — это значит, что собственники на общем собрании приняли соответствующее решение. Управляющая компания не имеет права включать в квитанцию дополнительные сборы без протокола общего собрания. Нет решения — нет строки. Это жёсткое требование. Поэтому состав платежа — во многом отражение решений самих собственников.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Что входит в содержание жилья?</h1>В услугу по содержанию жилья входят три ключевых направления. Первое — уборка: коридоры, лифтовые холлы, лестницы, придомовая территория. Дворники и уборщицы — это здесь. Второе — техническое обслуживание: замена лампочек, работа индивидуального теплового пункта (ИТП), пожарная сигнализация, лифты, диспетчерская служба. Если вы застряли в лифте и нажали кнопку вызова — диспетчер должен ответить. За это тоже платите вы. Третье — административно-бухгалтерские услуги: начисление платежей, ведение документации, зарплата сотрудников, которые управляют домом. Без этого квитанция просто не дойдёт до собственника. Полный перечень услуг, их периодичность и стоимость можно посмотреть в ГИС ЖКХ, в приложении к договору управления. Это открытая информация.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Из чего оплачивается ремонт?</h1>Капитальный ремонт — это масштабные работы: полная замена труб, электрики, канализации, ремонт крыши. Такое случается не каждый год и требует больших накоплений. Средства копят двумя способами: перечисляют на счёт регионального оператора или на специальный счёт самого дома. Перед началом работ управляющая компания проводит экспертизу, собирает смету, выбирает подрядчика. Собственники на общем собрании утверждают исполнителя и контролируют результат. Текущий ремонт — это регулярное поддержание дома в рабочем состоянии. Его проводят на средства, собранные в рамках ставки за содержание жилья. Отдельного сбора не требуется.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Как формируются тарифы?</h1>Управляющая компания не устанавливает тарифы. Это делает государство на основании Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290. В документе содержится минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила их оказания. <a href="https://xn--96-mlc8b4a.xn--p1ai/news/news.htm?idi=1621" style="" rel="nofollow">В каждом регионе местные власти назначают минимальный платёж за содержание жилья.</a> Собственники могут повысить или понизить ставку. Например, решили, что уборку достаточно проводить раз в месяц, а не еженедельно — ставка снижается. Хотите более частую уборку или дополнительные услуги — ставка растёт. Важно понимать: если плата будет ниже установленного муниципального уровня, пострадает качество содержания жилья. Оборудование обслуживают реже, оно быстрее изнашивается, и вот уже дому требуется дорогостоящий капремонт. Любое изменение тарифа утверждается на общем собрании собственников. Если ставка выше минимальной, управляющая компания обязана обосновать, за что именно вы платите больше.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Кто платит за соседа?</h1>Объем платежей за общедомовые нужды (ОДН) зависит от того, насколько дисциплинированы собственники. Если все вовремя передают показания счётчиков, и начисления по индивидуальному потреблению точны, то траты на ОДН минимальны. Если же собственник не передаёт показания, то по закону первые три месяца ему начисляют средний расход за полгода. Этот показатель может не совпадать с реальным потреблением. Потратил 10 кубов, а начислили 5, в итоге разница уходит в ОДН. И платят за это уже все. Иногда жильцы подают неверные показания, чтобы платить меньше. В домах без автоматической передачи данных (телеметрии) такие искажения — обычное дело. Чтобы проверить правильность начислений, нужно запросить в управляющей компании показания всех счётчиков и формулы расчёта. Это ваше право.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Когда начисляются пени и могут ли отключить свет?</h1>Счёт считается просроченным на 31-й день после срока оплаты. С этого момента начинают капать пени по ставке рефинансирования. Если долг тянется дольше двух месяцев, управляющая компания вправе приостановить подачу коммунальных ресурсов. Чаще всего отключают электричество — это самый эффективный механизм. Если долг уже образовался, не нужно ждать отключения. Можно полностью оплатить задолженность или обратиться в управляющую компанию за рассрочкой на 3-6 месяцев. Взыскание начинается с устного уведомления, затем — отключение услуг, затем суд, приставы и списание с банковской карты. Цепочка стандартная и предсказуемая.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Как проверить квитанцию за пять минут?</h1>Алгоритм простой. Первое: сверьте объёмы потребления в квитанции с тем, что вы передавали. Электричество, вода, отопление, водоотведение. Если цифры не сходятся — пишите запрос в управляющую компанию. Ошибки в программах случаются, бухгалтерия сделает перерасчёт в следующем месяце. Второе: умножьте свою площадь на ставку содержания жилья. Сумма должна совпасть с тем, что написано в графе «содержание». Если после этих двух шагов сомнения остались — запрашивайте у управляющей компании расшифровку. Вы имеете право знать, как сформирована каждая цифра.

Из чего складывается платеж за квартиру?

История конструктивистского Медгородка

«Фабрика здоровья»

Открыли фитнес-клуб с бассейном в КраснолесьеНовый Bright Fit в «Балтийском»

Читайте также