Широкая речка

NOVA Park

Втузгородок

Discovery Residence

Статьи

Nova Park и Discovery Residence

Два наших жилых комплекса вошли в шорт-лист полуфиналистов федеральной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards — 2022. 

— [Discovery Residence](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/discovery-residence) (Втузгородок) соревнуется за звание лучшего жилого небоскрёба страны

— [Nova Park](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/nova-park) (Широкая Речка) претендует на победу сразу в двух номинациях — «Лучший региональный проект комплексного освоения территорий» и «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса УрФО».

Финалисты премии станут известны после 21 апреля, а торжественная церемония награждения Urban Awards состоится 3 июня в Сочи. В 2022 году в конкурсе принимают участие около 100 застройщиков из более чем 30 регионов России. 

В прошлом году наша компания победила в одной из номинаций Urban Awards — комплекс [Свобода Residence](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/svoboda-residence) был признан лучшим региональным комплексом апартаментов. А ещё два комплекса — [«Северное Сияние»](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/severnoe-siyanie) и [«Чемпион Парк»](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/chempion-park) — вошли в число финалистов.

Полуфиналисты Urban Awards — 2022

Гостиница с историей

Легенды «Большого Урала»

Нова Парк III очередь

Районы

Узкоколейка на «Кубу», торф и спецпереселенцы

Как появился район Широкая речка

Краснолесье

Балтийский IX очередь

Академический

Речной квартал

и чем микрорайоны живут сегодня

Как строили УНЦ и Краснолесье

Шпаргалка для жителей новостроек

Разобраться в квитанции за жилищно-коммунальные услуги — с такой задачей рано или поздно сталкивается каждый собственник новостройки. Цифры в платёжке порой кажутся абстрактными, а любое изменение суммы порождает вопросы. Чтобы жители наших домов лучше ориентировались в квитанциях и могли контролировать расходы, «АтомМедиа» подготовил текст-памятку.<p class="p1" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-stretch: normal; line-height: normal;">В теме помог разобраться генеральный директор управляющей компании «<a href="https://vk.ru/gk_ogni" target="_blank" rel="nofollow">Атом Комфорт</a>» Олег Зеленов. <span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'>Он подробно объяснил структуру платежа за ЖКУ, принципы ценообразования и алгоритм действий на случай сомнений в начислениях. Читайте и сохраняйте себе коммунальную шпаргалку. <h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Из чего состоит квитанция?</h1>Даже в двух стоящих рядом домах начисления за ЖКУ могут отличаться по двум причинам. Первая — ставка содержания жилья. В одном доме собственники выбрали минимальный тариф, в другом — добавили вывоз снега и более частую уборку. Вторая — фактическое потребление. Примерно 70% квитанции — это ресурсы, используемые внутри квартиры. Одна семья тратит 2 куба воды, другая — 10. Разница в платежах — это разница в привычках.Любая квитанция делится на два базовых блока. Первый — плата за содержание общего имущества. Это ставка, которую утвердили сами собственники на собрании жильцов. Сюда входит текущий ремонт и общедомовые нужды: электричество, вода, водоотведение.  Второй блок — то, что каждый собственник потребил внутри квартиры. Если в доме стоят индивидуальные приборы учёта, сюда попадают: электроэнергия, отопление (только зимой), холодная и горячая вода, водоотведение, а также вывоз мусора.Иногда появляется третий блок — дополнительные услуги, которые жильцы согласовали в ходе общего голосования: охрана, видеонаблюдение, вывоз снега, мойка фасадов, уход за газонами. Если в платежке появилась новая строка — ремонт крыльца, закупка песка, посадка деревьев — это значит, что собственники на общем собрании приняли соответствующее решение. Управляющая компания не имеет права включать в квитанцию дополнительные сборы без протокола общего собрания. Нет решения — нет строки. Это жёсткое требование. Поэтому состав платежа — во многом отражение решений самих собственников.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Что входит в содержание жилья?</h1>В услугу по содержанию жилья входят три ключевых направления. Первое — уборка: коридоры, лифтовые холлы, лестницы, придомовая территория. Дворники и уборщицы — это здесь. Второе — техническое обслуживание: замена лампочек, работа индивидуального теплового пункта (ИТП), пожарная сигнализация, лифты, диспетчерская служба. Если вы застряли в лифте и нажали кнопку вызова — диспетчер должен ответить. За это тоже платите вы. Третье — административно-бухгалтерские услуги: начисление платежей, ведение документации, зарплата сотрудников, которые управляют домом. Без этого квитанция просто не дойдёт до собственника. Полный перечень услуг, их периодичность и стоимость можно посмотреть в ГИС ЖКХ, в приложении к договору управления. Это открытая информация.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Из чего оплачивается ремонт?</h1>Капитальный ремонт — это масштабные работы: полная замена труб, электрики, канализации, ремонт крыши. Такое случается не каждый год и требует больших накоплений. Средства копят двумя способами: перечисляют на счёт регионального оператора или на специальный счёт самого дома. Перед началом работ управляющая компания проводит экспертизу, собирает смету, выбирает подрядчика. Собственники на общем собрании утверждают исполнителя и контролируют результат. Текущий ремонт — это регулярное поддержание дома в рабочем состоянии. Его проводят на средства, собранные в рамках ставки за содержание жилья. Отдельного сбора не требуется.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Как формируются тарифы?</h1>Управляющая компания не устанавливает тарифы. Это делает государство на основании Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290. В документе содержится минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила их оказания. <a href="https://xn--96-mlc8b4a.xn--p1ai/news/news.htm?idi=1621" style="" rel="nofollow">В каждом регионе местные власти назначают минимальный платёж за содержание жилья.</a> Собственники могут повысить или понизить ставку. Например, решили, что уборку достаточно проводить раз в месяц, а не еженедельно — ставка снижается. Хотите более частую уборку или дополнительные услуги — ставка растёт. Важно понимать: если плата будет ниже установленного муниципального уровня, пострадает качество содержания жилья. Оборудование обслуживают реже, оно быстрее изнашивается, и вот уже дому требуется дорогостоящий капремонт. Любое изменение тарифа утверждается на общем собрании собственников. Если ставка выше минимальной, управляющая компания обязана обосновать, за что именно вы платите больше.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Кто платит за соседа?</h1>Объем платежей за общедомовые нужды (ОДН) зависит от того, насколько дисциплинированы собственники. Если все вовремя передают показания счётчиков, и начисления по индивидуальному потреблению точны, то траты на ОДН минимальны. Если же собственник не передаёт показания, то по закону первые три месяца ему начисляют средний расход за полгода. Этот показатель может не совпадать с реальным потреблением. Потратил 10 кубов, а начислили 5, в итоге разница уходит в ОДН. И платят за это уже все. Иногда жильцы подают неверные показания, чтобы платить меньше. В домах без автоматической передачи данных (телеметрии) такие искажения — обычное дело. Чтобы проверить правильность начислений, нужно запросить в управляющей компании показания всех счётчиков и формулы расчёта. Это ваше право.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Когда начисляются пени и могут ли отключить свет?</h1>Счёт считается просроченным на 31-й день после срока оплаты. С этого момента начинают капать пени по ставке рефинансирования. Если долг тянется дольше двух месяцев, управляющая компания вправе приостановить подачу коммунальных ресурсов. Чаще всего отключают электричество — это самый эффективный механизм. Если долг уже образовался, не нужно ждать отключения. Можно полностью оплатить задолженность или обратиться в управляющую компанию за рассрочкой на 3-6 месяцев. Взыскание начинается с устного уведомления, затем — отключение услуг, затем суд, приставы и списание с банковской карты. Цепочка стандартная и предсказуемая.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Как проверить квитанцию за пять минут?</h1>Алгоритм простой. Первое: сверьте объёмы потребления в квитанции с тем, что вы передавали. Электричество, вода, отопление, водоотведение. Если цифры не сходятся — пишите запрос в управляющую компанию. Ошибки в программах случаются, бухгалтерия сделает перерасчёт в следующем месяце. Второе: умножьте свою площадь на ставку содержания жилья. Сумма должна совпасть с тем, что написано в графе «содержание». Если после этих двух шагов сомнения остались — запрашивайте у управляющей компании расшифровку. Вы имеете право знать, как сформирована каждая цифра.

Из чего складывается платеж за квартиру?

и другие новости паблик-арт программы «ЧÖ»

Переезд «Техногенного гнезда», выигранный грант на 13.000.000 рублей и предстоящая лекция об исследовании паблик-арт объектов, — рассказываем вам свежие новости Уральской паблик-арт программы «ЧÖ», которая проводится в Екатеринбурге при поддержке нашей компании.

Самую важную новость можно измерить в деньгах.  Уральская паблик-арт программа «ЧӦ» выиграла грант на 13.000.000 рублей от Президентского фонда культурных инициатив. Деньги пойдут на новый сезон проекта, который состоится в 2023 году. В этом году фестивалю выделили на 5.000.000₽ больше, чем в прошлом году.

На выигранные деньги будет организован сплав-перформанс по Исети и открыта «Районная школа паблик-арта» для детей и молодежи от 4 до 25 лет. Также в новом сезоне появится 15 офлайн и цифровых арт-объектов от художников.

Вторая новость — «Техногенное гнездо» Веры Ишутиновой теперь разместилось в лесу рядом с Шарташом. Гигантское четырехметровое гнездо из веток, тяжелых проводов и стяжек после недели на площади 1905 года оказалось в своей естественной среде – городском лесопарке.

<img src="https://api.atomstroy.net/upload/tmp/25340d4fccc8b1974771c4837a95b4b3">
Натуральное и искусственное в буквальном смысле сплетаются в этом арт-объекте, и это переплетение не может не влиять на биоразнообразие. Кто и как живет в современных гнездах? Как замусоренность природных зон влияет на обитателей? И какое место занимает в этих глобальных процессах человек? Эти и другие вопросы поднимает в своей работе художница.

Наконец, анонс! Во вторник, 6 сентября, в рамках Уральской школы паблик-арта «ЧО» состоится лекция Яна Посадского «Как и зачем делать исследование для паблик-арт проектов. Место - Двор ГЦСИ (Добролюбова, 19А). Вход свободный, начало в 19-00.

Грант на 13.000.000 ₽

От Делового клуба до корпуса от «Атома»

История свердловской Филармонии

Полуфиналисты Urban Awards — 2022Nova Park и Discovery Residence

Читайте также