Атом — городу

Как мы реконструируем особняки

#82CA9C

Как мы работаем с историческим наследием Урала? С какими сложностями наши строители столкнулись при реконструкции Дома Севастьянова, центра Эрмитаж Урал, усадьбы Шумкова на ул. Красноармейская и других старинных особняков?<img src="/upload/tmp/948ab51e534a7c105e6adbe88f84b971.png"><span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'> Рассказывает Екатерина Спирина, директор по проектированию нашей компании:— «Атом» — один из немногих девелоперов Екатеринбурга, кто системно возвращает в современную городскую жизнь здания-памятники. Мы не только восстанавливаем здания. Мы этот процесс знаем изнутри, поскольку работаем с объектами культурного наследия и как инвестор, и как подрядчик. Для выполнения работ по реконструкции у нашей команды есть не только необходимые лицензии, а главное — опыт и компетенции. Мы занимались реконструкцией важнейших для города памятников — Дома Севастьянова, Театра юного зрителя, здания Уставного суда, центра Эрмитаж-Урал, второго этажа Дома Сяно.<img src="/upload/tmp/1acacb98f7e6f53172753c6e2bac52d2.png" style="width: 50%;"> Трудности в работе с объектами культурного наследия лежат в нескольких плоскостях. Во-первых, сам процесс восстановления сложен технически и технологически. Например, в Доме Сяно мы меняли венцы здания и использовали венцы с объекта-ровесника из Башкирии. <img src="/upload/tmp/82f76d33f8ecc51d14fc04ff8e9c7027.png" style="width: 50%;"> В здании Уставного суда отвели грунтовые воды, восстановили штукатурку, мраморную лестницу и паркет. В Доме Севастьянова заменили кровлю и фундамент, провели в здание современные системы отопления, водоснабжения и электричества, восстановили историческую отделку.<img src="/upload/tmp/ec2653bc38f337675bfaa53ed02fedc5.png" style="width: 50%;"> Почти всегда такие объекты расположены в тесной городской застройке, есть ограничения по доступу техники. При этом действуют строгие охранные ограничения, которые сокращают возможности проектировщиков и строителей. Например, в историческом здании на Вайнера, 11 почти все фасады — предметы охраны, их нельзя изменять. Кроме одного фасада. Именно с его стороны был пристроен дополнительный объем, который позволил разместить в центре «Эрмитаж-Урал» и кафе, и эскалатор, и гардероб.<img src="/upload/tmp/7718a114d8cd145a48fbe0a1491a1d6a.png" style="width: 50%;">Властям непросто находить подрядчиков, и уж тем более, инвесторов для работы с таким объектами — экономически это невыгодно. Инвесторов отталкивает то, что спрогнозировать дальнейшее приспособление памятника невозможно: этому мешают многочисленные противоречия в нормативной базе. Например, когда современные подходы к безопасности требуют то, что запрещено законом об охране памятников. <img src="/upload/tmp/22b185626739d59fa854060404177b95.png" style="width: 50%;"> Допустим, в историческом здании узкие окна и по нормам не хватает естественного освещения, однако увеличить проемы нельзя — это вмешательство в конструктив. К сожалению, пока с экономической точки зрения выгоднее построить здание с нуля, чем восстанавливать памятник. <img src="/upload/tmp/e68fd60df1b5f2f4c1d385d4af6743b5.png"> Порой работа с объектами культурного наследия растягивается для застройщика на годы, на проект уходят большие деньги. Возьмем в пример улицу 8 Марта, вдоль которой стоят старенькие особняки. Лет десять может уйти только на то, чтобы юридически разобраться со всеми собственниками, земельными участками, подготовить всю документацию.<img src="/upload/tmp/886593a0bc01f018e98a11a7df262a2b.png" style="width: 50%;"> В прошлом году «Атом» как инвестор реконструировал усадьбу Шумкова на Красноармейской — сейчас в ней работает многопрофильная клиника. В ближайших планах — восстановить расположенный рядом Дом Шмидена, который мы объединим в единый ансамбль с усадьбой Шумкова. И, конечно, продолжим смотреть новые объекты для восстановления и приспособления.<h3><a href="https://atomsk.ru/objects/48/208/" target="_blank" rel="nofollow" style="">Как мы реконструировали Дом Севастьянова</a></h3>Оригинал текста — <a href="https://teletype.in/@osmisleekb/30wqeiGHtZJ" target="_blank" rel="nofollow">О’смысле медиа</a>

Бережное отношение к наследию

Академический

Речной квартал

Краснолесье

Балтийский X очередь

Статьи

Известный шеф-повар — о жизни в 8-м районе

«Переезжал в Академический на фудтраке»

перед покупкой квартиры

Как проверить застройщика

В рейтинге социально ответственных девелоперов-2026

Аналитический центр «Эксперт» и журнал «Эксперт» опубликовали<a href="https://expert.ru/rating/arkhiv_r/gorodar/reytingi-sotsialno-otvetstvennykh-developerov-rossii/standarty-komfortnogo-goroda" target="_blank" rel="nofollow"> рейтинг социально ответственных девелоперов страны</a> за 2026 год. «Атом» вошёл в топ‑5 застройщиков России и, как и годом ранее, занял третью строчку — единственный девелопер Урала в тройке лидеров.<img src="/upload/a39cea6cc772ea7f2a00874689382739.png" style="width: 100%;"> Эксперты оценивают не объёмы жилья, а реальный вклад застройщиков в городскую среду: масштаб ввода социальных объектов, участие в развитии территорий и разнообразие компетенций. По каждому из этих направлений «Атому» есть что показать.За годы работы компания построила в Екатеринбурге 43 детских сада и школы — среди них Губернаторский лицей и школа №314, которую горожане прозвали «уральским Хогвартсом». Возвела 13 медицинских учреждений, включая девятиэтажную головную поликлинику Академического района. Отдельная страница — возвращение к жизни зданий, знакомых каждому екатеринбуржцу: Дом Севастьянова, ТЮЗ, центр «Эрмитаж‑Урал» и многих других.Заметный вклад компания вносит и в благоустройство территорий. В 2025 году «Атом» отреставрировал Памятник клавиатуре — один из туристических символов Екатеринбурга, реконструировал аудиторию в УрФУ, благоустроил парк‑стадион «Химмаш» и другие объекты.<img src="/upload/ba9107ffd811028c331518823159dfc4.png"> «Наша компания родом с Урала, мы здесь живём, работаем и никуда не собираемся уезжать, здесь растут наши дети, поэтому развивать родной город и создавать больше поводов его любить — наша миссия», — отмечает коммерческий директор «Атома» Данил Кузнецов.По его словам, компания фокусируется на развитии города и его жителей: «Мы стремимся не просто строить, а создавать социальные, культурные и креативные проекты, ведь город — тоже наш дом, и в нём должно быть уютно. Мы рассматриваем такие инициативы как элемент креативных инвестиций в городские сообщества. Это позволяет удерживать таланты и делает город привлекательным для жизни и путешествий». В развитии этого направления «Атом» занимается созданием креативных пространств и реставрацией памятников архитектуры.<img src="/upload/dfff1c11ab7da82176d2343503d25dd0.png" style="width: 100%;"> Итоги исследования и вручение сертификатов участникам прошли на дискуссионной площадке журнала «Эксперт‑Урал» в рамках Международного строительного форума <a href="https://forum-100.ru/" target="_blank" rel="nofollow">100+ TechnoBuild</a> в Екатеринбурге 2 октября 2026 года. <span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'>Сертификат компании получила руководитель департамента маркетинга и рекламы «Атома» Елена Попова:«Мы благодарим экспертов за высокую оценку нашей деятельности. "Создаём поводы любить город" — это не только наш слоган, но и ежедневная практика. Наша команда влюблена в Екатеринбург!».<img src="/upload/3881d7b80f6e18fe5b860dfa6407d352.png" style="width: 100%;"> Результаты рейтинга опубликованы в журнале «Эксперт» (№09‑2026 от 01.09.2026), а также на сайтах журнала и Аналитического центра «Эксперт» (расширенная версия). Печатная версия журнала была представлена на Восточном экономическом форуме во Владивостоке 1–4 сентября 2026 года.








Источники: <a href="https://acexpert.ru/publications/rating/reiting-sotsialno-otvetstvennykh-developerov-rossii-2026" target="_blank" rel="nofollow">acexpert.ru</a>, expert.ru

«Атом» — №1 на Урале и №3 по России

Центр

Свобода Residence

Спецпроекты

Новогодний дроп украшений от АТОМ х PROSTO

СВОБОДА в изумрудно-зелёном

Химмаш

Северный Химмаш

Как район превратился в культурную площадку

Химмаш: из индустриального в креативный

Районы

Первая «свечка», сосны и Медгородок

Как застраивали Юго-Западный и чем район живёт

Бережное отношение к наследиюКак мы реконструируем особняки

Екатерина Спирина

Читайте также